如果房?jī)r(jià)上漲的速度沒有這么快，芳村茶市也不會(huì)如此不景氣。近10年普洱茶市場(chǎng)發(fā)展固然迅猛，但相比房地產(chǎn)的發(fā)展速度，普洱茶行業(yè)明顯是拖了后腿。由于房地產(chǎn)的快速升溫，整個(gè)普洱茶行業(yè)的利潤(rùn)有很大一部分以房租的形式流入了地產(chǎn)商的腰包。
在普洱茶商家眼里，可怕的不是賣不出去茶葉，而是交不起房租。茶葉可以放，等到行情好的時(shí)候出手就是。房租卻不能拖，拖久了就要被趕出市場(chǎng)，很難再有翻身的機(jī)會(huì)。廣州其獨(dú)特的地理位置，繁榮的市場(chǎng)環(huán)境成就了芳村，成就了芳村茶葉市場(chǎng)。但作為一線城市之一，芳村的房租在國(guó)內(nèi)所有茶葉市場(chǎng)中名列前茅。在芳村做生意的茶商擁有最優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)資源的同時(shí)也在承擔(dān)最高的營(yíng)運(yùn)成本（珠三角地區(qū)的人力成本同樣位居前列）。
一位多年在芳村做茶葉生意朋友告訴我：“2005年的時(shí)候，南方茶葉市場(chǎng)（芳村最早的一批茶葉市場(chǎng)）一個(gè)旺鋪1年的租金不超過(guò)10萬(wàn)元，到了2015年的時(shí)候一個(gè)差不多店鋪的轉(zhuǎn)租費(fèi)用要超過(guò)百萬(wàn)。但在芳村做茶葉的商家中，純利潤(rùn)超過(guò)百萬(wàn)的人很少。”天價(jià)的房租成為芳村很多茶商無(wú)法承擔(dān)的重負(fù)，以至于2014年末2015年的初的時(shí)候，芳村發(fā)生了茶商集體罷市抗議房租上漲的事件。
目前普洱茶市場(chǎng)正處低迷期，如果未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)繼續(xù)升溫，很難說(shuō)芳村茶葉市場(chǎng)的所有者會(huì)不會(huì)跟風(fēng)而上。一旦漲租加價(jià)那么芳村的茶商日子必然會(huì)更加難過(guò)。普洱茶行業(yè)無(wú)論從規(guī)模還是產(chǎn)值都沒辦法與房地產(chǎn)行業(yè)相提并論，但對(duì)于芳村茶葉市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，他們是靠大大小小的茶商來(lái)養(yǎng)活的。無(wú)論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何，芳村茶葉市場(chǎng)的所有者還是應(yīng)該根據(jù)茶葉市場(chǎng)行情的好壞來(lái)決定房租的收取。沒有了大大小小的茶商，“地主們”的未來(lái)又在哪里？
